Études de cas
Des situations réelles, des solutions concrètes.

Contexte : Une régie genevoise prévoit la rénovation complète d'un immeuble de 24 appartements construit en 1960. Obligation de repérage avant travaux.

Intervention : Repérage amiante exhaustif sur l'ensemble du bâtiment : faux plafonds, colles de faïence, joints de fenêtres, conduits techniques. 87 prélèvements effectués sur 3 jours.

Résultat : Amiante chrysotile détecté dans les colles de carrelage de 18 appartements et dans les joints de façade. Plan de désamiantage établi, chantier sécurisé.

Contexte : Vente d'une villa familiale des années 1930. L'acheteur, une famille avec de jeunes enfants, demande un diagnostic plomb avant de finaliser la transaction.

Intervention : Analyse des peintures dans toutes les pièces, des canalisations visibles et des menuiseries. Prélèvements ciblés sur les couches de peinture anciennes.

Résultat : Plomb détecté dans les peintures de 4 pièces au-dessus des seuils réglementaires. Recommandation de recouvrement avant occupation. Transaction sécurisée.

Contexte : Déconstruction partielle d'un complexe industriel construit entre 1965 et 1972. Suspicion de PCB dans les joints d'étanchéité entre éléments préfabriqués.

Intervention : Prélèvement et analyse de 32 échantillons de joints de façade et de mastics de vitrage sur l'ensemble des bâtiments concernés.

Résultat : PCB confirmés dans 60% des joints analysés avec des concentrations de 2'000 à 18'000 mg/kg. Plan d'élimination conforme OLED établi.

Contexte : Une copropriété prévoit la réfection complète de l'étanchéité de la toiture terrasse d'un bâtiment de 1970. Suspicion de revêtements bitumineux contenant des HAP.

Intervention : Carottages à travers les différentes couches d'étanchéité. Analyse en laboratoire des teneurs en HAP (16 composés EPA).

Résultat : HAP détectés dans la première couche d'étanchéité avec des concentrations dépassant les seuils OLED. Filière d'élimination spécifique mise en place.

Contexte : Après le retrait de flocages amiantés dans un bâtiment scolaire, les autorités exigent une mesure d'air VDI 3492 avant la réouverture des locaux aux élèves.

Intervention : Installation de 8 pompes de prélèvement réparties dans les locaux traités. Aspiration sur 72 heures en conditions normales d'utilisation.

Résultat : Concentrations inférieures à 100 fibres/m³ dans tous les points de mesure. Locaux libérés pour réoccupation par les autorités sanitaires.

Contexte : Un propriétaire souhaite vendre son appartement en PPE dans le canton de Vaud. Le CECB est obligatoire pour toute transaction immobilière dans ce canton.

Intervention : Relevé de l'enveloppe thermique, des installations techniques (chauffage, eau chaude, ventilation). Modélisation énergétique du bâtiment.

Résultat : CECB établi avec une note D pour l'enveloppe et C pour l'énergie globale. Recommandations chiffrées pour un passage en classe B. Vente conclue rapidement.